イトーピア鶴見

  • 大阪府大阪市鶴見区放出東二丁目

  • / 放出駅 徒歩7分

  • 1981年築 / 9階建 / 75戸 / SRC造

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価格偏差値

52.8
割安

推定相場価格より3.4%割安

販価
2,598万円
39.4万円/㎡
相場
2,690万円
40.8万円/㎡
1,717
2,366
3,014
3,662
AI査定結果
推定相場価格
2,690万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,366万円〜3,014万円
35.8万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年8月1日
イトーピア鶴見
2,598万円（39.4万円/㎡）/ 6階 / 66㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は36.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/222,598万円39.4万円6階 66㎡ 3LDK南西
2025/02/161,980万円32.1万円6階 61.6㎡ 3LDK南
2023/11/252,190万円35.6万円3階 61.6㎡ 2LDK南
2023/09/092,290万円37.2万円3階 61.6㎡ 2LDK南
2023/08/262,380万円38.6万円3階 61.6㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は43.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
イトーピア鶴見
大阪市鶴見区放出東二丁目
放出駅7分 2,598万円39.4万円66㎡3LDK6階 / 9階建 南西1981年75戸SRC
2024/02/02鶴見スカイハイツ
大阪市鶴見区鶴見四丁目
今福鶴見駅6分 2,640万円38.7万円68.2㎡3LDK6階 / 9階建 東1982年52戸SRC
2025/07/29西つるみコーポ
大阪市鶴見区鶴見一丁目
今福鶴見駅5分 3,798万円48.7万円78.01㎡3LDK6階 / 9階建 南1982年116戸SRC
2024/05/25エメラルド鶴見
大阪市鶴見区鶴見一丁目
今福鶴見駅11分 2,298万円42.6万円53.94㎡2LDK6階 / 8階建 東1986年100戸RC
2025/07/28エメラルドマンション鶴見緑地
大阪市鶴見区鶴見一丁目
今福鶴見駅9分 2,498万円42.6万円58.59㎡3LDK6階 / 8階建 東1986年100戸RC
2024/02/20万葉ハイツ鶴見緑地
大阪市鶴見区諸口六丁目
横堤駅3分 2,800万円44.7万円62.7㎡3LDK7階 / 14階建 南1984年107戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市鶴見区では4.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して6.2%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市鶴見区
42.0万円/㎡
前年比-4.3%

マンション概要

マンション名イトーピア鶴見
所在地大阪府大阪市鶴見区放出東二丁目
交通放出駅徒歩7分
築年月1981年
階数9階建
総戸数75戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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